某房地产开发企业2018年2月将自行开发的商品房作价500万元对外投资(开发成本为300万元)。对

某房地产开发企业2018年2月将自行开发的商品房作价500万元对外投资(开发成本为300万元)。对该项投资，正确的税务处理是( )。

A.不需缴纳增值税、土地增值税和企业所得税

B.以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳增值税、土地增值税和企业所得税

C.不需要缴纳增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税

D.不需要缴纳增值税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税