某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资（开发成 本为300万元）

某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资（开发成 本为300万元）。对该项投资，正确的税务处理是( ）。

A.不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税B.以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所 得税

C.不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税

D.不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税