某待估房地产 已知建筑物的还原利率为8%. 土地的还原利率为6%. 建筑物价值占房地产总价值的45%.

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%.，土地的还原利率为6%.，建筑物价值占房地产总价值的45%.，则该房地产的综合还原利率应为()。

A．5%.

B．6%.

C．6.9%.

D．7.1%.

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！