有一临街商铺要转让 建筑面积为500m2 土地使用年限40年 自2000年10月13日起计。该商铺

有一临街商铺要转让，建筑面积为500m2，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。

请问：根据上述资料你能否决定购买？为什么？