某商铺建筑面积为500m2 建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

A．521

B．533

C．695

D．711

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