某商铺建筑面积为500m2 建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（　）万元。

A、521

B、533

C、695

D、711