某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元 年运营费用为50万元 如果租金收入和运 营费用在未来30

某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运 营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为7%，则该出 租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。

A. 4 235.86

B. 4 456.38

C. 4 346. 48

D. 4 356. 45