某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元 年运营费用为30万元 如果租金收入和运营费用在未来30年

某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。

A. 1107.57

B. 1224.35

C. 1253.65

D. 1304.58