根据契税法律制度的规定 下列各项中 应当缴纳契税的有（）。 A．房屋买卖 B．房屋出租

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（）。

A．房屋买卖

B．房屋出租

C．国有土地使用权出让

D．土地使用权抵押

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！