根据契税法律制度的规定 下列各项中 不属于契税的征税范围的是()。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税的征税范围的是()。

A:国有土地使用权出让 B:土地使用权转让 C:土地使用权的抵押 D:商品房的买卖