有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2 适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让；可

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块“五通一平”熟地的单价为800元/m2；开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/km2；贷款年利率为10%；投资利润率为15%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价

格的4%。 该成片荒地开发完成后的总价值为（???? ）亿元。

A.5?????

B.8?????

C.9.6????

D.10.6