一套建筑面积150 m2 单价3 500元/m2 总价52. 5万元的住房 在实际交易中 双方约定

一套建筑面积150 m2、单价3 500元/m2、总价52. 5万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清，假设年折现率为8%，则该住房的实际总价为（ ）万元。

A. 45. 89

B. 48. 61

C. 53. 89

D. 57. 68