某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同 合同的租赁期限为10年。在合同期限内 发生下列事项：(1)

某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项：

(1)承租人经出租人同意将房屋转租；

(2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；

(3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题。

(1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

(2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？并说明理由。

(3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。