承租入甲与出租入乙签订一项房屋租赁合同 合同的租赁期限为30年。在合同期限内 发生下列事项：（l）

承租入甲与出租入乙签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：

（l）为了美观舒适，甲未经乙同意，自己对房屋进行了装修并要求乙承担50%的装修费用。

（2）甲经乙同意将房屋转租给丙。

（3）租赁期间房屋暖气管道出现漏水情况，甲要求乙维修，乙要求甲自行维修，甲请人维修花费1000元。

（4）在承租期间，乙在未告知甲的情况下，将房屋出售给自己的弟弟。甲得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求乙就此进行赔偿。要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，回答下列问题。

（1）甲、乙之间的房屋租赁合同是否有效？并说明理由。

（2）甲要求乙承担50%的装修费用是否合理？并说明理由。

（3）甲经乙同意将房屋转租给丙，甲、乙之间的租赁关系是否解除？并说明理由。

（4）维修房屋暖气管道的费用由谁承担？并说明理由。

（5）甲能否以自己优先购买权遭到损害主张赔偿损失？并说明理由。

（6）若甲搬进房屋后，乙又将房屋租给丁并办理了登记备案手续，丁能否要求甲搬离房屋？并说明理由。