出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时 其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按( )

出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（）计算。

A.账载余额

B.重置成本

C.账载原值乘以成新度折扣率

D.重置成本价乘以成新度折扣率

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！