甲与乙签订了一份租房协议。协议规定 如果甲父死亡 则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认

甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定？()

A、既未成立，也未生效

B、已成立，但未生效

C、是附条件的民事行为

D、是附期限的民事行为