某公司拟购置一处房产 房主提出两种付款方案:(1)从现在起 每年年初支付40万元 连续支付10次 共40

某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：

(1)从现在起，每年年初支付40万元，连续支付10次，共400万元；

(2)从第5年开始，每年年初支付50万元，连续支付10次，共500万元。

假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！