下列关于房地产投资特点的说法中 不正确的是()。A.房地产升值对房地产回报率的影响要大大小于年度

下列关于房地产投资特点的说法中,不正确的是()。

A．房地产升值对房地产回报率的影响要大大小于年度净现金流的影响

B．当房产收益高于借款成本时,房地产投资的价值优势十分明显

C．房地产的流动性比证券类产品要弱

D．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！