某土地面积为1000平方米 每平方米征地费100元 开发费150元 土地开发期为两年 开发费在 开

某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在 开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。