()是预测估价对象未来各期的净现金流量选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

A、直接资本化法

B、收益还原法