新建商品房预售应达到的条件不包括()。A.已交付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书B.持有建

新建商品房预售应达到的条件不包括()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！