甲乙分别享有67% 33%的份额共有某市区的一栋楼房 登记在甲一人的名下 但明确约定处分和修缮需要

甲乙分别享有67％、33％的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下，但明确约定处分和修缮需要经过另一方的同意。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。下列说法错误的是：

A.甲的装修行为必须征得乙的同意方可进行

B.甲出租房屋行为无须经过乙的同意，但租金必须按照份额分配

C.乙转让自己的份额，则只有丙享有优先购买权

D.丁不构成善意取得

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！