以划拨方式取得土地使用权 转让房地产时 可以不办理土地使用权出让手续 但将转让房地产所获收益

以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。