关于转让以划拨方式取得土地使用权的房地产 下列说法不正确的是（）。

关于转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，下列说法不正确的是（）。

A.应当取得人民政府的批准

B.符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策

C.人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

D.人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方必须按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家