根据契税法律制度的规定 下列属于契税纳税义务人的是( )。A.土地 房屋抵债的抵债方B.房屋赠与中

根据契税法律制度的规定，下列属于契税纳税义务人的是（）。

A.土地、房屋抵债的抵债方

B.房屋赠与中的受赠方

C.房屋赠与中的赠与方

D.土地、房屋投资的投资方

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！