根据土地增值税的规定 下列计算公式中正确的是（)。A．房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素

根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是()。

A．房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正

B．旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率

C．旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧

D．旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！