甲与乙公司订立房屋买卖合同 双方约定 乙公司将价值30万元的别墅卖给甲 并与5日内付款 若任何一

甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并与5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。改合同订立后的第三日，乙公司又将别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋权登记。甲可以

A.主张丙的所有权无效

B.行使物权请求权

C.行使债权请求权

D.行使排除妨碍请求权

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