某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元 预测在这6年内房地产价值将上涨20% 报酬率为

某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。[2012年考题]

A. 6.67%????? ?B.7.41%?????? C. 12.60%? ?D.13.33%