以划拨方式取得土地使用权的 转让房地产时应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A. 转让方

B. 受让方

C. 转让方和受让方共同

D. 转让方或受让方