某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元 工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款 开发商

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

A．银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿

B．施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿

C．开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖

D．王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人