某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元 工程竣工验收后欠施工单位500 万元工程款 开发

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500 万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向 人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（）。

A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿

B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿

C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖

D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人