某宗房地产的总价值为100万元其中土地价值30万元通过抵押获得贷款60万元若投火灾保险则其

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为（）万元。

A. 100

B. 70

C. 60

D. 40

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