某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同 租用其中建筑面积1000平方米的写字楼 约定租赁期限

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000平方米的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/平方米(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%,目前该承租人权益价值为（ ）万元。[2013年真题]

A. 39.48 B. 40.67

C. 41.81 D. 46.84