王某于2006年6月18将其拥有的某个商铺抵押贷款 贷款成数为6万 贷款金额为200 万元 贷款年

王某于2006年6月18将其拥有的某个商铺抵押贷款，贷款成数为6万，贷款金额为200 万元，贷款年利率为8%，贷款期限为5年，按月等额偿还。2009年10月18日，王某欲将该商铺再次抵押贷款。则该商铺未来第—年的有效毛利收入为50万元，运营费用为26万元，此后每年的有效毛收入和运营费用分别在上一年的基础上增长5%和3%，未来收益期限为36年。当地该类房地产的报酬率为7%，抵押贷款成数一般为6成。

请计算该商铺2009年10月18日的再次抵押价值。