某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价见表5-1 施工进度计划安排见

某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价见表5-1，施工进度计划安排见表5-2。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，并假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。

{图1}

【问题】

1.就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?

2.就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?(现值系数见下表)

{图2}

3.评标委员会对甲、乙、丙3家投标单位的技术标评审结果见表5-3。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1%，扣1分，最多扣10分;报价比标底价每增加1%，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差额在1%以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2125万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。

{图3}

注：计算结果保留小数点后两位。

1.若不考虑资金时间价值，业主应优先选择甲投标单位。因甲、乙投标单位在相同的施工进度计划安排下甲投标单位总报价低。

2.(1)乙投标单位工程款。

基础工程每月工程款A₁=210/3=70(万元)。

主体工程每月工程款A₂=840/5=168(万元)。

装饰工程每月工程款A₃=1080/4=270(万元)。

(2)乙投标单位工程款现值。

NPV_乙=70(PA,1%,3)+168(P/A,1%,5)(P/F,1%,3)+270(P/A,1%,4)(P/F,1%,8)

=70×2.9401+168×4.8534×0.9706+270×3.9020×0.9235=1969.91(万元)。

(3)丙投标单位工程款。

基础工程每月工程款A₁=210/2=105(万元)。

主体工程每月工程款A₂=840/6=140(万元)。

装饰工程每月工程款A₃=1080/6=180(万元)。

(4)丙投标单位工程款现值：

NPV_丙=105(P/A,1%,2)+140(P/A,1%,4)(P/F,1%,2)+(140+180)(P/A,1%,2)(P/F,1%,6)+180(P/A,1%,4)(P/F,1%,8)

=105×1.9704+140×3.9020×0.9803+320×1.9704×0.9420+180×3.9020×0.9235=1985.00(万元)。

或：NPV=105(P/A,l%,2)+140(P/A,1%,6)(P/F,1%,2)+180(P/A,1%,6)(P/F,1%,6)

=105×1.9704+140×5.7955×0.9803+180×5.7955×0.9420

=1984.96(万元)。

(5)业主应优先选择乙投标单位，因为乙投标单位工程款现值较低。

3.(1)计算各投标单位报价得分，结果见表5-4。

{图4}

或：甲：2120-2125=-5(万元)。

下降百分数5/2125=0.24%，扣分0.24，得分99.76。

乙：2130-2125=5(万元)。

增加百分数5/2125=0.24%，扣分0.48，得分99.52。

丙：2130-2125=5(万元)

增加百分数5/2125=0.24%，扣分0.48，得分99.52。

(2)计算各投标单位综合得分。

甲：98.70×0.4+99.76×0.6=99.34(分)。

乙：98.85×0.4+99.52×0.6=99.25(分)。

丙：98.80×0.4+99.52×0.6=99.23(分)。

(3)应选甲投标单位中标。