某小区C座15楼层的业主小张 在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶 洗脸盆 改变废水立管的下三

某小区C座15楼层的业主小张，在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆， 改变废水立管的下三通，导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知，责令其拆除私装物。

【问题】

（1）.业主小张的行为正确吗？说明理由。

（2）.在物业装饰装修之前，物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，其包括的内容有哪些？

（3）.物业服务企业应详细核查装饰装修内容，对哪些行为不予登记？