某物业公司负责上海市某小区的物业管理工作 该小区业主张小姐已有好几个月没缴纳 管理费了。物业公司上

某物业公司负责上海市某小区的物业管理工作，该小区业主张小姐已有好几个月没缴纳 管理费了。物业公司上门催缴时，张小姐以前不久自家屋面漏水，物业公司没有及时进行维 修，给其生活造成诸多不便为由，拒缴物业管理费用。

1张小姐的做法是否正确？说明理由。

2.物业服务收费定价形式有哪几种？

3.业主与物业服务企业可采取哪种形式约定物业服务费用？

4.简述物业服务费约定形式的财务特征。

5.物业服务费成本（支出）构成一般包括哪几个部分？

6.确定物业服务费成本构成的注意事项有哪些？