物业服务费的测算编制应考虑的因素有（ ）。

物业服务费的测算编制应考虑的因素有（ ）。

A.区分不同物业的性质和特点

B.根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算物业服务成本

C.固定资产的折旧

D.做到收支平衡、略有结余

E.物业管理人员素质