某商业店铺的购买价格为80万元 其中60万元由金融机构提供抵押贷款 余款20万元由 投资者用现金支

某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由 投资者用现金支付。如果该项投资的经营收人扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年 净现金流量为2. 8万元，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。

A. 15%

B. 20%

C. 14%

D. 28%