某商业店铺的购买价格为60万元 其中40万元为借贷资金 余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。

A.?7.1%

B.?12.0%

C.?13.1%

D.?19.1%