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需要评估的客观合理价格或价值所对应的时间称作（）。

需要评估的客观合理价格或价值所对应的时间称作（）。

A.价值时间

B.估价时间

C.估价时点

D.价值时点

参考答案

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比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

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为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。（)

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在评估一宗物业的客观合理价格或价值时一般要求同时采用（）种及以上估价方法。

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在评估一宗物业的客观合理价格或价值时一般要求同时采用()种以上估价方法。

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某宗房地产的评估价格为300万元实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。(

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成本法是求取估价对象（）的重新购建价格然后扣除折旧以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

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()是预测估价对象未来各期的净现金流量选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

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