李某与陈某达成房屋买卖合同 约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某 但因李某需要继续使用该住宅

李某与陈某达成房屋买卖合同，约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某，但因李某需要继续使用该住宅，双方于是约定在3个月后办理过户登记，同时在登记机构办理了预告登记。2个月后，李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。对此，下列说法中正确的是（ ）。

A．李某与陈某之间的约定属于占有改定，陈某已取得房屋所有权

B．若曾某不知情，则善意取得房屋所有权

C．若陈某知晓李某将房屋出售给曾某，但未做表示的，则曾某可以主张善意取得

D．因未经陈某同意，故曾某不能取得所有权