李某与陈某达成房屋买卖合同 约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某 但因李某需要继续使用泼住宅

李某与陈某达成房屋买卖合同，约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某，但因李某需要继续使用泼住宅，双方于足约定在3个月后办理过户登记，约定的同时在登记机构办理了预告登记。2个月后，李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。埘此，下列说法中正确的是( )。

A.李某与陈某之问的约定属于占有改定，陈某已2取房屋所有权

B.若曾某不知情，则善意取得房屋所有权

C.若陈某知晓李某将房屋出售给曾某，但未做表示的，则曾某可以主张善意取得

D.因未经陈某同意，敞曾某不能取得所有权