北京张先生有三套住房 其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售 另一套位于学区的住

北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有( )。

A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税

B.出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅，按全额缴纳增值税

C.出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅，按差额缴纳增值税

D.出租的住宅按租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税

E.出租的住宅按租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税