（二）评估某写字褛在建工程的价值 其土地是 3 年前通过挂牌方式取得的 50 年建设用地使用权 预

（二）评估某写字褛在建工程的价值，其土地是 3 年前通过挂牌方式取得的 50 年建设用地使用权，预计该写字楼 2 年后建设出租的月毛租金为 50 元/平方米，空置率为 10%，运营费用为毛租金的 40%，报酬率为8%。

4.关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法，正确的为（ ）

A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值

B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值

C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值

D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值