（二）评估某写字褛在建工程的价值 其土地是 3 年前通过挂牌方式取得的 50 年建设用地使用权 预

（二）评估某写字褛在建工程的价值，其土地是 3 年前通过挂牌方式取得的 50 年建设用地使用权，预计该写字楼 2 年后建设出租的月毛租金为 50 元/平方米，空置率为 10%，运营费用为毛租金的 40%，报酬率为8%。

3.该写字楼建成后的价值为（ ）元/平方米。

A.3059 B.3633 C.3750 D.4500