下列关于出让国有土地使用权的契税计税依据的说法 错误的有()。A．以协议方式出让的 计税依据为成交

下列关于出让国有土地使用权的契税计税依据的说法，错误的有()。

A．以协议方式出让的，计税依据为成交价格

B．以竞价方式出让的，计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

C．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，计税依据为应补缴的土地出让金

D．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

E．通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款扣除土地前期开发成本后的余额计征契税