下列各项中 关于契税的计税依据说法不正确的是（ ）。A．国有土地使用权出让 土地使用权出售 房屋

下列各项中，关于契税的计税依据说法不正确的是（ ）。

A．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

B．土地使用权赠与、房屋赠与，以由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，免征契税

D．成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以按照市场价格核定计税依据