下列关于契税的说法 正确的是()。A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的 征收机关可在评估价格

下列关于契税的说法，正确的是()。

A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据

B．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税

C．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

D．土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定