共用题干某开发公司购买空地一块 拟开发住宅小区。地价800万元一次付清 预计建设期为两年 第一年建

共用题干某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元/平方米。销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%，销售期第一年和第二年分别销售40%和30%，销售税、代理费等占销售收入的10%。基准收益率为10%。根据题意，回答下列问题：

该项目的财务净现值为()万元。 A:371.18 B:398.45 C:474.14 D:501.41